举例来说，很多人在买了房子以后，想要扩大阳台，建一个玻璃屋，类似这些改动和扩建都是需要去跟市政申请得到许可，才可以动工进行更改扩建。
当卖家对房产做了一些更改或扩建，且这些更改或扩建是需要得到市政许可的，但是并没有获批，那么卖家就有责任在合同里将相关改建披露出来。如果没有披露，也没有跟买家进行说明，交割后买家一旦发现，就会追究卖家的责任。新西兰的法律追诉期是7年，所以这一点对于卖家来说是需要慎重的。
如果房产拍卖成功，买家会先需要缴纳10%的定金，这时合同将变为无条件的合同，买家就不能退出了。在这种情况下如果买家想要退出，唯一的转让方法是提名（nominate）他人，让他人接盘完成购买。
Building report一般就是买家找评估师看房评估并出具报告，报告分口头和书面。口头的相对便宜，但是有的时候银行贷款会要求提供书面材料。另外，如果房子有问题，比如漏水、墙面瓷砖有破损，想要对卖家提出修整要求的话，也需要出具书面报告。只有口头协议，以后出现问题要argue会很难，所以还是书面的building report更有效。另外，银行批贷款的时候，对一些房子是有额外要求的，比如外墙是plaster的房子，会需要builder用湿度测量仪查看有没有漏水和裂缝等问题，并出具相应的报告。但不是所有的builder都会提供这个服务，所以如果是买这种物业的话，需要提前调查清楚。
